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不动产登记3月正式实施投资买房注意三大威武

2020-03-19 来源:天津租房网

不动产权证是房产证吗?办理房产证的流程是什么?

购房者在办理房产证的时候,需要注意的问题还是比较多的。如果购房者对办理流程和所需材料都不熟悉的情况下,就需要购房者拜托中介代为办理。中介帮忙办理房产证的过程中,也是需要购房者本人拿着相关材料去现场办理的。那么,不动产权证是房产证吗?办理房产证的流程是什么?

不动产权证是房产证吗

1、不动产权证比房产证的产权内容更为详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、房屋坐落、共有情况、登记时间,房屋性质、计划用途、房屋状况以及土地状态;不动产权的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》。除权利人、共有情况和坐落位置等原来房产证上的内容之外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、“房产证”对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确的规定。根据国土资源官方微博介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”是指土地使用权和海域使用权期限,因为房屋所有权不存在期限的问题,所以这不是房屋所有权的期限,但这个期限并不是可有可无。

3、但是从实质影响上来说,就权利人而言,不动产的登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保,旧的房产证不一定要换“新证”。

办理房产证的流程是什么

1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权;

2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表;

3、拿测绘图(表);

4、填写表格、盖章、领取相关文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等;

8、办理抵押登记;

9、将产权证交给银行扣押房产证办理所需材料。

以上就是关于不动产权证是房产证吗和办理房产证的流程是什么的相干问题介绍,房产证是比较重要的证件之一。购房者在办理房产证的时候,只要契税和维修基金等费用都缴纳终了,拿着相关材料都是可以办理房产证的。在办理房产证的进程中,购房者要亲自到现场去办理的。

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